“お困りの不動産や
売却の手続きが難しい底地（貸宅地）や権利調整や交渉が必要となる借地権、
買取り手の見つかりにくい再建築不可物件などをご対応いたします。
底地
（貸宅地）
借地権
再建築
不可物件
手つかずになっている土地や不動産を見直すことで
終活や資産整理、生前贈与がスムーズになります
終活
資産整理
生前贈与
下記の事例や、その他のお悩みなど
不動産に関するご相談は、お気軽にご連絡ください。
etc.
お困りの不動産に関するご相談は、
納得の査定・高額買取りの
アドヴァンシップへ。
“初めての方でも安心してご相談いただけます。”
不動産の買取りや売却のご相談は
豊富な経験と堅実な対応の
アドヴァンシップにお任せください。
“弊社の相談実績の一例をご紹介いたします。”
不動産にまつわるお悩みなら、
アドヴァンシップは
どんなご相談にも対応します。
“お問い合わせから完了までワンストップ”
不要な仲介を省いた直接買取りだから、
アドヴァンシップでは
スムーズな現金化を実現します。
借地権者の方から売却の相談があり買取り対応。地主の方との調整中に底地の買取りも打診され、借地権と底地の両方を買い取った事例。
元々は店舗付きの1戸建てだったが、ご本人がマンションへの住み替えをきっかけに売却の相談。買取り後にアパートへ建て替えを行い、当社で管理。
遠方に住んでいるためアパートの管理が難しく、現状のままの売却の相談があり買取り。賃借人の方がいらっしゃるため、現在は当社で管理を継続。
再建築が難しい土地のアパート売却の相談があり買取り。賃借人の方がいらっしゃるので、当社で管理を継続しながら、現在は外壁の修繕を実施中。
point1
3年以内に
相続登記を申請
相続(遺言も含む)によって不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から3年以内、また遺産分割によって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記の申請をしなければならなくなりました。
point2
違反すると10万円
以下の過料が適用
相続(遺言も含む)や遺産分割によって不動産を取得した相続人は、正当な理由がなく申請義務に違反をした場合、10万円以下の過料の適用対象となります。
point3
相続人申告登記が
新設
遺産分割の話し合いがまとまる前に、登記簿上の所有者について相続が開始したことと、自身がその相続人であることを申し出ることで、申請義務を履行することができます。
またこの手続きはオンラインでの申し出も可能となっています。
