買い手のつきにくい底地（貸宅地）の売却や借地権者との交渉、
所有する古アパートに入居者がいるため売却を諦めているなど、
不動産売買に関するお悩みは様々です。
その様な不動産売買に豊富な経験を持つアドヴァンシップなら、
専門知識の必要な条件交渉から遠方の不動産の査定・売却まで、
柔軟な対応力でお客様のご希望にお応えします。

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  建物の所有・利用を目的とした借地権と土地所有権が分かれている土地のこと。
  底地（貸宅地）を第三者へ貸して地代を得たり、契約更新などの際に借地人から収益を得ることが出来ます。
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  建物の老朽化により空室が多く、収益性が低いアパートのこと。法定耐用年数が少なくなると、居住に支障がなくても融資審査が通りづらく、資金調達が困難になり物件価値が下落していきます。
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  底地を所有する地主から借りている土地に自分の建物などを建てる権利のこと。借地権によって土地の使用借貸が認められています。地主に地代を支払う契約が基本です。